Вы решили купить готовый дом. Но приобретать готовый коттедж - зачастую сознательно идти на риск. Любой строитель подтвердит, что невозможно понять из каких именно материалов был выстроен дом, как они поведут себя лет через десять и была ли соблюдена полностью технология строительства. Но строительство это очень хлопотно, да и выходит чаще дороже покупки уже построенного коттеджа. Сегодня выбор продаваемых домов просто огромен. Для того чтобы найти подходящий вариант вы можете обратиться в риэлтерскую контору, либо просмотреть объявления на досках в Интернете, либо в специализированных изданиях.
Прежде всего, вам следует определиться с районом, где бы вы хотели жить. Будет это дом за пределами города, либо в тихом районе. Для жителей столицы, прекрасно подойдёт Гавриково - небольшой район в Южном Бутово. Дом в Гавриково - это прекрасное решение, вроде как и в столице, а вроде и свой дом.
Итак, для того чтобы выбранный вами дом прослужил долгие годы, обратите внимание на следующие нюансы:
o Осмотрите все подсобки. На чердаке не должно быть никаких подтёков, кровля должна быть абсолютно целой. В подвале не должно быть влаги ни на полу, ни на стенах;
o Осмотрите окна и двери. Проверьте нет ли конденсата. Несколько раз откройте и закройте окна в разных частях дома, они ни в коем случае не должны быть перекошены, поскольку это означает, что усадка дома проходила неправильно;
o Оцените поверхность стен. Она должна быть абсолютно ровной. Для того чтобы узнать не кривые ли стены и пол, используйте уровень;
o Если дом деревянный, проверьте хорошо ли просушено дерево, для этого вам понадобится прибор влагомер. Влажность клееного бруса не должна быть более 16%, для брёвен и обычного бруса этот уровень не должен превышать 20%. Дерево должно быть равномерного цвета. Если есть пятна и чернота, это означает, что материал не был пропитан специальным составом против насекомых и гниения;
o Осмотрите все коммуникации: газ, отопление, воду, электричество;
o Осмотрите все документы на дом. Проверьте в порядке ли они. Помните, что должно быть произведено отмежевание. Так же должны быть в наличии документы на инженерные системы;
o Лучшее время для покупки - начало весны. В это время все недостатки дома на поверхности: можно проверить отопление, не подтекает ли подвал из-за грунтовых вод, не течёт ли крыша из-за тающего снега;
o Поговорите с соседями, может быть, дом строили именно для продажи;
o Узнайте, каковы планы развития выбранного района;
